Fatti
Il caso riguarda una controversia sul diritto di prelazione agricolo ai sensi della Legge federale sulla conservazione della proprietà fondiaria agricola (LCPF). Walter Niederberger, proprietario dell'immobile "Innere Göhren" nel comune di Oberdorf, vendette nel 1963 una parte di circa 2'300 m2 alla società Holzbau Kayser AG. Allo stesso tempo, l'acquirente si impegnò ad acquistare entro cinque anni un'ulteriore superficie di 4'600 m2 allo stesso prezzo. Di conseguenza, Agnes Christen-Niederberger, sorella del venditore, fece valere il suo diritto di prelazione ai sensi della Legge di introduzione del Cantone di Nidvaldo alla LCPF.
Le istanze precedenti hanno respinto la domanda di Signora Christen, in quanto, a loro avviso, la proprietà fondiaria di Walter Niederberger non costituiva un'azienda agricola ai sensi della LCPF. Il Tribunale federale ha confermato questa decisione, ma è giunto alla conclusione che il diritto di prelazione della LCPF può essere applicato anche a piccole aziende agricole, indipendentemente dalla loro redditività.
Legge
Tuttavia, il motivo decisivo per il rifiuto del diritto di prelazione è stato che il lotto venduto non aveva più carattere agricolo. Il Tribunale federale ha spiegato che, sebbene il diritto di prelazione della LCPF sia in linea di principio applicabile anche a parti di un'azienda agricola, non lo è per gli immobili che non servono più all'agricoltura per la loro destinazione effettiva.
Nel caso in questione, il Tribunale federale ha constatato che il lotto venduto era separato dal resto della proprietà fondiaria da una linea ferroviaria, faceva parte della zona industriale del comune di Oberdorf dal 1965 e fu acquistato dall'acquirente per ampliare e completare il suo…