Fatti

Negli anni '90, il Dipartimento delle costruzioni, dei trasporti e dell'ambiente del Cantone di Argovia ha disposto l'accertamento delle discariche dismesse F., G. e [H.] a Untersiggenthal. Il 17 febbraio 2000, ha giudicato il sito [H.], situato sulla particella n. 1965, come bisognoso di bonifica. Di conseguenza, sono state effettuate varie misure di indagine e monitoraggio.

Il 10 aprile 2007, il proprietario all'epoca della particella n. 1965, B.B., ha richiesto l'emanazione di una decisione sulla ripartizione dei costi. Con decisione del 12 ottobre 2009, il Dipartimento ha posto il 25% dei costi a carico di B.B. in qualità di responsabile dello stato di fatto e il 75% a carico della A. Immobilien AG (in precedenza: [L.]) in qualità di responsabile del comportamento.

Contro questa decisione, sia B.B. che la A. Immobilien AG hanno presentato ricorso. Dopo la morte di B.B. nell'agosto 2011, i suoi eredi sono subentrati nel procedimento. Il 13 aprile 2016, il Dipartimento ha deciso nuovamente sulla ripartizione dei costi e ha disposto che i costi necessari complessivi di Fr. 4'884'697.50 sarebbero stati posti per il 23,695% a carico della comunità ereditaria, per l'1,305% a carico della I. AG e per il 75% a carico della A. Immobilien AG.

Contro questa decisione, la comunità ereditaria, la I. AG e la A. Immobilien AG hanno presentato ricorso al Tribunale amministrativo. Quest'ultimo ha accolto il ricorso della I. AG e ha modificato la ripartizione dei costi in modo che i costi necessari siano posti per il 76,305% a carico della A. Immobilien AG e per il 23,695% a carico della comunità ereditaria.

Legge

Ai sensi dell'articolo 32d della Legge federale sulla protezione dell'ambiente (LPAmb), il responsabile sopporta i costi per le misure necessarie di indagine, monitoraggio e bonifica di siti contaminati. Se sono coinvolti più responsabili, essi sopportano i costi in proporzione alle loro quote di responsabilità.

Il Tribunale amministrativo ha qualificato la A. Immobilien AG (in precedenza: [L.]) come responsabile del comportamento, in quanto, in qualità di gestore della discarica [H.], non ha smaltito correttamente i rifiuti chimici, causando così la contaminazione delle…