Fatti
Il caso riguarda la protezione contro il licenziamento nella locazione di locali ad uso abitativo e commerciale. Il Tribunale cantonale di San Gallo aveva deciso che l'oggetto affittato dal ricorrente fosse un locale hobbistico, che non potesse essere qualificato come locale commerciale ai sensi della legge. Pertanto, il locale in affitto non sarebbe soggetto alle disposizioni di protezione della Legge federale sul contratto di locazione e di affitto (LLoc) o del nuovo diritto di locazione.
Il ricorrente ha presentato ricorso contro questa sentenza e ha sostenuto che, secondo gli autori LACHAT/STOLL, il termine "locale commerciale" dovrebbe essere interpretato in modo estensivo e che non si dovrebbe limitare ai locali destinati esclusivamente ad attività lucrative.
Legge
Il Tribunale federale ha stabilito che, secondo il vecchio e il nuovo diritto, gli stessi criteri sono determinanti per l'interpretazione del termine "locale commerciale". Secondo la giurisprudenza in DTF 113 II 413, il termine deve essere interpretato in senso ampio e comprende tutti i locali che contribuiscono effettivamente a consentire al conduttore di sviluppare la sua personalità in ambito privato o economico.
Il Tribunale federale ha inoltre affermato che, per qualificare un locale come commerciale, non è rilevante se in esso venga svolta un'attività economica. Anche un'attività non…