Fatti
La città di Zurigo è proprietaria di un edificio per uffici con negozi, che sporge parzialmente sulla Limmat. La Direzione delle costruzioni del Cantone di Zurigo ha rinnovato nel 2009 la concessione idrica temporanea per l'occupazione dell'area del corso d'acqua pubblico da parte di questo edificio e ha fissato il canone annuale di utilizzo in Fr. 172'368.--. La città di Zurigo ha presentato ricorso contro l'importo del canone, che è stato ridotto a Fr. 141'183.-- dal Tribunale amministrativo del Cantone di Zurigo. La città di Zurigo ha quindi presentato un ricorso in materia di diritto pubblico al Tribunale federale.
Legge
Il Tribunale federale afferma che il canone di concessione deve rispettare il principio costituzionale di equivalenza. La determinazione del canone secondo la formula contenuta nell'ordinanza sulle tasse del Cantone di Zurigo porta in questo caso a un prelievo eccessivo, in quanto non tiene sufficientemente conto delle circostanze concrete dell'utilizzo. In particolare, si deve considerare che l'edificio comprende solo un piano terra e un piano superiore e quindi consente un utilizzo nettamente inferiore rispetto ai valori utilizzati per il calcolo relativi agli edifici commerciali nel centro città. Il Tribunale federale annulla la decisione della prima istanza e rinvia il caso alla Direzione delle…