Fatti
La società Aux 3 C, Centro commerciale di Clarens S.A. è stata dichiarata fallita il 25 giugno 1976. Era comproprietaria, per 152 millesimi, dell'immobile denominato residenza Fulvia C, a Clarens, organizzato in proprietà per piani. La comunità dei comproprietari ha prodotto, nel fallimento, crediti rappresentanti la quota della società fallita alle spese e alle spese di amministrazione dell'immobile, ammontanti a 28.750,90 CHF fino al 31 dicembre 1975 e a 55.405,20 CHF dal 1° gennaio 1976 al 30 giugno 1977.
La comunità dei comproprietari ha sostenuto che questi contributi dovevano essere trattati come debiti della massa dalla concessione del concordato preventivo, poiché erano stati effettuati per la conservazione dell'immobile. L'amministrazione del fallimento ha rifiutato di pagare, ritenendo che si trattasse di crediti del fallito. La comunità ha quindi presentato un reclamo che è stato accolto dall'autorità inferiore di vigilanza. Statuendo sul ricorso, la Corte delle esecuzioni e dei fallimenti del Tribunale cantonale vodese ha invitato l'amministrazione del fallimento a fissare alla comunità un termine per intentare un'azione di pagamento.
Legge
Il Tribunale federale ha stabilito che i contributi alle spese comuni e alle spese di amministrazione di un immobile in comproprietà costituiscono debiti della massa, nella misura in cui tali spese hanno servito a mantenere il valore di un attivo del fallimento, ovvero la quota di comproprietà del fallito.
Infatti, la proprietà per piani conferisce a ciascun comproprietario una quota ideale dell'immobile nel suo insieme. Il valore economico del suo bene dipende dalla manutenzione generale dell'edificio e degli impianti comuni, nonché dalla cura dedicata all'amministrazione dell'immobile nel suo insieme. Di conseguenza, le spese comuni e le spese di…