Fatti
Nel 1985, il committente Y. ha affidato all'architetto X. l'elaborazione dei piani e alla società A. SA i lavori di ingegneria. Nel 1986, il contratto con X. è stato risolto. Nel 1987 sono sorti problemi di tenuta delle fondamenta. Nel 1992, il committente ha intentato un'azione contro A. SA, che ha successivamente chiamato in garanzia X. Solo nel 1996 il committente e A. SA hanno appreso che i piani di X. erano difettosi e avevano contribuito ai problemi di tenuta. L'assicurazione di A. SA ha risarcito il committente nel 1999 e ha ceduto il suo diritto di regresso contro X. ad A. SA nel 2001. A. SA ha quindi intentato un'azione di pagamento contro X.Legge
Il Tribunale federale ha stabilito che l'azione del committente contro l'architetto X. era prescritta e decaduta, in quanto il termine quinquennale di prescrizione di cui all'art. 371 cpv. 2 CO era scaduto al più tardi nel 1991, molto prima che i difetti dei piani fossero rivelati nel 1996. Poiché il committente non aveva potuto notificare i difetti a X. prima della scadenza del termine, i suoi diritti di garanzia erano estinti.
Di…