Fatti
Il caso riguarda una riduzione del canone di locazione ai sensi dell'art. 259d CO, richiesta dagli inquilini per i mesi di febbraio, marzo e aprile 2011. La prima istanza aveva respinto la riduzione, in quanto gli inquilini avevano presentato la relativa dichiarazione solo dopo la disdetta senza preavviso del contratto di locazione.
Nel procedimento dinanzi al Tribunale federale era controverso entro quale termine la dichiarazione di riduzione dovesse essere presentata - se anche dopo la risoluzione del contratto o solo durante il rapporto di locazione.
Legge
Il Tribunale federale, dopo un'approfondita interpretazione dell'art. 259d CO, è giunto alla conclusione che non esiste alcuna limitazione temporale specifica per la presentazione della dichiarazione di riduzione. Questa può quindi essere effettuata anche dopo che il difetto è stato eliminato o il contratto è terminato.
Sebbene la legge preveda che la riduzione sia valida solo per il periodo dalla conoscenza del difetto da parte del locatore fino alla sua eliminazione o alla fine del contratto, da ciò non si può dedurre alcun termine per la presentazione della dichiarazione.…