Fatti
L'immobile n. 45 ha a favore della sua particella un "diritto di passaggio pedonale e veicolare a carico della n. 289" iscritto nel registro fondiario. Secondo il contratto di servitù del 28 ottobre 1974, il proprietario della particella n. 289 consente al proprietario della particella n. 45 "il diritto di passaggio pedonale e veicolare illimitato sul percorso veicolare indicato nel piano del registro fondiario dalla via T., particella 41, fino alla particella 45 e viceversa". Poiché nel contratto non sono state stabilite ulteriori disposizioni sul contenuto e sull'estensione del diritto di passaggio, si tratta di un diritto di passaggio illimitato, il cui contenuto e la cui estensione dipendono dalle esigenze del fondo dominante n. 45.
I proprietari dei fondi dominante e servente non sono le parti costituenti, la cui reale volontà non è stata nemmeno accertata. Pertanto, il contratto deve essere interpretato secondo il principio della fiducia, senza poter considerare le circostanze personali e i motivi individuali delle parti contrattuali originarie nei confronti di terzi.
Legge
Il Tribunale federale ha deciso che le esigenze del fondo dominante n. 45 consistono fondamentalmente nell'avere un collegamento diretto con la via S. a nord e a tal fine attraversare a piedi e con veicoli il fondo n. 289. Per determinare più precisamente tali esigenze, possono essere presi in considerazione anche le disposizioni e le raccomandazioni di diritto pubblico, come le norme VSS.
Pertanto, può essere considerato adeguato un percorso veicolare di…