Fatti
Il 23 luglio 1983, Markus W. stipulò un accordo con Erich S. per l'acquisto di una casa unifamiliare che S. avrebbe dovuto costruire come appaltatore generale per un prezzo forfettario di Fr. 510'000.--. Nel corso dei lavori di costruzione, anche il ripido pendio lungo il confine occidentale del terreno è stato rimodellato. Il 15 aprile 1984, W. si trasferì con la sua famiglia nella casa. In seguito si sono verificati problemi con la stabilità del pendio, a seguito dei quali W. ha presentato reclami per vizi.
Il 2 aprile 1985, W. e sua moglie Brigitte hanno stipulato un contratto di compravendita autenticato pubblicamente con S. per l'acquisto del terreno al prezzo di Fr. 520'000.-- (inclusi i lavori supplementari). Per quanto riguarda la garanzia, è stato concordato che S. concederà all'acquirente le stesse garanzie di costruzione come nei confronti di artigiani, appaltatori, ecc. e assumerà la garanzia per i lavori da lui eseguiti in conformità con le disposizioni SIA.
In seguito, gli acquirenti hanno intentato una causa contro S. per il pagamento di Fr. 78'919.20 per il risanamento del pendio. Il Tribunale Superiore ha respinto la domanda, a seguito di che gli acquirenti hanno presentato appello.
Legge
Il Tribunale Federale ha stabilito che l'accordo del 23 luglio 1983 deve essere considerato un valido contratto d'appalto per la costruzione della casa, anche se il contratto di compravendita del terreno è stato autenticato pubblicamente solo in seguito. Di conseguenza, i diritti di garanzia degli acquirenti devono essere valutati secondo le disposizioni del contratto d'appalto e non secondo le norme sulla compravendita.
Il Tribunale Federale annulla la sentenza del Tribunale Superiore e rinvia il caso per ulteriori accertamenti, in particolare se le parti…