Fatti
La comunità di costruttori Richti sta pianificando la costruzione di un complesso amministrativo multi-parte con circa 2'700 posti di lavoro in un'area a Wallisellen. Il Consiglio comunale di Wallisellen ha rilasciato un permesso di costruzione con numerose condizioni accessorie. Il Verkehrs-Club der Schweiz (VCS) ha presentato un ricorso e successivamente un ricorso in tribunale amministrativo.
Il Tribunale federale respinge il ricorso in tribunale amministrativo del VCS, nella misura in cui vi entra. La decisione comprende i seguenti punti principali:
- La valutazione d'impatto ambientale (VIA) in due fasi nel procedimento cantonale è ammissibile, poiché il diritto zurighese non esclude una VIA multi-fase.
- La revisione della zonizzazione nel procedimento di autorizzazione edilizia non è ammissibile.
- L'inquinamento atmosferico aggiuntivo dovuto al progetto non compromette l'attuazione del piano di misure per la protezione dell'aria.
- L'accessibilità dell'area attraverso il trasporto pubblico e la rete stradale è sufficiente.
- I lievi superamenti dei valori di pianificazione del rumore in due punti di misurazione non si oppongono all'infrastrutturazione dettagliata dell'area.
Legge
Il Tribunale federale ritiene ammissibile la VIA in due fasi nel procedimento cantonale, poiché il diritto zurighese non esclude una valutazione multi-fase dell'impatto ambientale. Nega una violazione del diritto federale a causa della mancata revisione della zonizzazione nel procedimento di autorizzazione edilizia, in quanto le organizzazioni per la protezione dell'ambiente non sono legittimate a farlo.
Per quanto riguarda l'inquinamento atmosferico, il Tribunale federale conclude che le emissioni aggiuntive del…