Fatti
Nel giugno 1975, la società B. SA ha affittato a V. SA dei locali per l'esercizio di un negozio di abbigliamento. Il contratto di locazione, inizialmente di 5 anni, è stato prorogato fino al 1995. Il canone era composto da un canone base indicizzato e da un canone supplementare calcolato in base a una percentuale del fatturato del conduttore.
Dopo contestazioni sul calcolo del canone supplementare, B. SA ha presentato richieste di convalida degli aumenti del canone. V. SA ha contestato la validità della clausola del canone proporzionale al fatturato.
Legge
Il Tribunale federale ha respinto il ricorso di V. SA. Ha ritenuto che la combinazione di un canone fisso e di un canone proporzionale al fatturato sia valida e non sia vietata dal diritto delle obbligazioni né dall'Ordinanza federale sulle misure contro gli abusi nel settore della locazione (AMSL).
Sebbene il canone proporzionale al fatturato sia soggetto all'AMSL, non può essere contestato durante il contratto di locazione, a differenza dei canoni indicizzati o scaglionati. Il Tribunale federale ha ritenuto che questo canone debba essere assimilato a un canone fisso concordato dalle parti per tutta la durata del contratto di locazione.
Tuttavia, la ricorrente poteva contestare il metodo di calcolo del canone proporzionale, il che rientra in una controversia…