Fatti
La Société immobilière Constellation-Ouest affitta due appartamenti a Ginevra a Jean-Pierre Dubois e Armand Muller. Il 24 maggio 1974 ha annunciato agli inquilini un aumento del canone di locazione a partire dal 1° ottobre 1974. Dubois e Muller hanno contestato singolarmente l'aumento. La locatrice ha presentato alla Chambre des baux et loyers una richiesta congiunta affinché gli aumenti di canone contestati siano dichiarati non abusivi. La Chambre des baux et loyers ha ordinato alla locatrice di presentare documenti sull'entità dei mezzi propri investiti e il rendimento di tali mezzi. La locatrice si è rifiutata di presentare tali documenti e si è richiamata all'art. 15 lett. a del decreto federale sulle misure contro gli abusi nel settore della locazione (AMSL). Il tribunale di primo grado ha respinto le richieste di aumento del canone di locazione poiché la locatrice non aveva presentato i documenti richiesti. La locatrice ha presentato appello, che è stato dichiarato inammissibile dalla Corte d'appello di Ginevra.Legge
1. Il Tribunale federale esamina innanzitutto se l'appello della locatrice sia ammissibile. Constata che gli aumenti di canone per Dubois e Muller devono essere sommati in quanto si tratta di un procedimento congiunto e di una sentenza unica. Pertanto, il valore della causa supera gli 8.000 franchi, il che giustifica l'ammissibilità dell'appello. 2. Il Tribunale federale esamina il rapporto tra l'art. 14 e l'art. 15 AMSL. Afferma che l'art. 14 è la disposizione generale che definisce cosa costituisce un canone di locazione abusivo. L'art. 15, d'altra parte, elenca i casi in cui un canone di locazione non è di norma considerato abusivo. Tuttavia, il soddisfacimento di una delle condizioni dell'art. 15 non esclude automaticamente che il canone di locazione possa essere comunque considerato abusivo ai sensi dell'art. 14. 3. Nel caso in esame, la locatrice ha sostenuto che i canoni di locazione non superano i canoni usuali nella zona (art. 15 lett. a AMSL).…