Fatti
Il venditore [A.] (ricorrente) è proprietario di un lotto di terreno su cui sorge un edificio industriale. Nel 2009 entrò in contatto con l'acquirente [B. SA] (controparte del ricorso), poiché quest'ultima pianificava la costruzione di una nuova filiale sul lotto. Le parti hanno concluso un "contratto preliminare di compravendita con procura" per iscritto, che tuttavia non è stato autenticato da un notaio. Secondo questo contratto preliminare, l'acquirente avrebbe dovuto sostenere tutti i costi di sviluppo del progetto e concludere un contratto di compravendita definitivo entro il 31 dicembre 2011 al più tardi. L'art. 8 del contratto preliminare prevedeva un indennizzo nel caso in cui l'acquisto dell'immobile non si fosse concretizzato. Poiché il progetto di costruzione non era realizzabile, il venditore ha richiesto, in base all'art. 8 cpv. 1 lett. a, un indennizzo di CHF 192'000.-- per la durata della riserva. L'acquirente ha contestato la validità dell'accordo di indennizzo per mancata autenticazione pubblica.Legge
Il Tribunale federale ha confermato la decisione del Tribunale cantonale, secondo cui l'accordo di indennizzo ai sensi dell'art. 8 cpv. 1 lett. a del contratto preliminare è soggetto all'obbligo di forma dell'autenticazione pubblica e pertanto è nullo. La corte inferiore ha correttamente applicato i principi relativi all'obbligo di forma per gli accordi accessori nei contratti di compravendita immobiliare. L'accordo di indennizzo è strettamente legato agli obblighi principali del contratto preliminare e non costituisce un accordo autonomo su…