Fatti
Il ricorrente [X.] e la locatrice [Y. AG] hanno stipulato due contratti di locazione il 9 dicembre 2005. Il 3 agosto 2011, la locatrice ha disdetto i contratti di locazione. Il 5 ottobre 2011, la locatrice ha presentato al giudice unico del Tribunale distrettuale di Höfe una richiesta di sfratto nei confronti del locatario.
Il Tribunale cantonale di Svitto ha respinto il ricorso del locatario contro l'ordinanza di sfratto. Il locatario ha presentato un ricorso in materia civile al Tribunale federale. Egli ha sostenuto che l'istanza precedente ha indebitamente giudicato la richiesta di sfratto secondo la procedura sommaria, violando così il diritto federale.
Legge
Il Tribunale federale ha parzialmente accolto il ricorso. Ha affermato che, secondo il CPC, uno sfratto può essere ordinato solo nella procedura sommaria se sono soddisfatte le condizioni di cui all'art. 248 lett. b in combinato disposto con l'art. 257 CPC, ovvero se si tratta di un caso chiaro. L'istanza precedente ha basato l'applicabilità della forma base della procedura sommaria di cui agli artt. 248 lett. a in combinato disposto con gli artt. 252-256 CPC su un diritto cantonale relativo allo sfratto, senza tener conto…