Fatti
[A.] era proprietario di una casa di vacanza che aveva affittato a [C.] in base a un contratto verbale. [C.] subaffittò la casa a [E.] e [F.] senza il previo consenso di [A.] . In seguito, [A.] trasferì la casa a suo figlio A. [X.] , che disdisse il contratto di locazione con [C.] . [C.] ha fatto causa contro la disdetta, che è stata dichiarata valida dal tribunale distrettuale e invalida dal tribunale cantonale.
Dopo la morte di [C.] , la sua unica erede [D.] è subentrata nel procedimento. Il Tribunale federale ha annullato la sentenza del tribunale cantonale e rinviato il caso all'istanza precedente per l'integrazione dei fatti e una nuova decisione.
Legge
Il Tribunale federale afferma che, in linea di principio, la disdetta ordinaria del contratto di locazione può essere effettuata liberamente, ma può violare il principio di buona fede. Una disdetta è considerata contraria alla buona fede se avviene senza un interesse oggettivo, serio e meritevole di protezione, oppure se gli interessi delle parti sono in grave squilibrio.
Il tribunale cantonale aveva ritenuto la disdetta contraria alla buona fede, in quanto il conduttore aveva il diritto di subaffittare e aveva esercitato il suo diritto in buona fede. Tuttavia, il Tribunale federale ritiene che ci sia bisogno di chiarimenti, poiché non è stato accertato se il conduttore avesse l'intenzione concreta di utilizzare nuovamente l'oggetto in locazione e, quindi, fosse autorizzato alla sublocazione.
Inoltre, il…