Fatti
Il caso riguarda un fiduciario che, insieme a suo fratello, era comproprietario di un edificio residenziale e commerciale. Il fiduciario aveva gestito il suo ufficio fiduciario in un appartamento dell'edificio, pagando un affitto alla comunità ereditaria. Al momento della cessazione della sua attività indipendente, l'amministrazione fiscale voleva tassare la quota del fiduciario nell'immobile come trasferimento di patrimonio aziendale a patrimonio privato.
Il Tribunale federale ha concluso che l'immobile costituiva patrimonio privato. Sebbene il fiduciario avesse contabilizzato ammortamenti sull'immobile nei libri contabili della comunità ereditaria, il che è in linea di principio consentito solo per il patrimonio aziendale, il Tribunale federale ha considerato questo un comportamento contraddittorio del fiduciario, in quanto aveva dichiarato l'immobile come patrimonio privato nella dichiarazione dei redditi. In base al principio di buona fede, il fiduciario doveva accettare gli ammortamenti indebitamente concessi fino alla cessazione della sua attività indipendente, nella misura in cui non potevano essere corretti in un procedimento di tassazione ancora pendente.
Legge
Il Tribunale federale ha affermato che la locazione di immobili di proprietà rientra di norma nella normale amministrazione del patrimonio privato e non può essere qualificata…