Fatti

Con contratto del 17 luglio 1997, quattro convenuti hanno affittato dai due attori una casa unifamiliare di 6 stanze. Nell'inverno 1997/98, gli inquilini hanno lamentato la scarsa riscaldabilità della casa e l'insufficiente isolamento termico. Hanno disdetto il contratto di locazione con effetto immediato, cosa che i locatori non hanno accettato. I locatori hanno fatto causa per il pagamento di arretrati di affitto e per il risarcimento dei danni. Il Tribunale superiore ha obbligato i convenuti al pagamento di Fr. 12'723.-- oltre agli interessi, in quanto ha classificato i difetti come di media gravità e ha ritenuto ingiustificata la disdetta con effetto immediato.

Legge

Il Tribunale federale accoglie parzialmente il ricorso

  • Ritiene che la disdetta con effetto immediato sia priva di effetti giuridici, in quanto i presupposti di cui all'art. 259b CO non erano soddisfatti. Il rapporto di locazione è quindi terminato regolarmente il 30 giugno 1998.
  • Per quanto riguarda un eventuale riduzione del canone di locazione ai sensi…