Validità di un contratto di vendita immobiliare concluso da un rappresentante legale senza l'approvazione dell'autorità di vigilanza

Fatti

La controversia riguarda la validità di un contratto di vendita immobiliare concluso il 29 ottobre 1981 dagli eredi di Adolf [H.], di cui uno era sotto tutela. Sebbene la tutrice abbia firmato il contratto a nome della pupilla, l'autorità di vigilanza non ha approvato la vendita come richiesto dall'art. 404 cpv. 3 CC. Una delle eredi, Rosmarie [H.], ha successivamente contestato la validità del contratto e richiesto il pagamento di un importo aggiuntivo agli acquirenti.

Legge

Il Tribunale federale ritiene che il contratto di vendita fosse soggetto all'approvazione dell'autorità di vigilanza, anche se l'immobile non apparteneva esclusivamente alla pupilla. Tuttavia, il consenso dell'autorità tutelare non è soggetto agli stessi requisiti di forma del contratto di vendita stesso.

Inoltre, il rappresentante legale era autorizzato a concludere il contratto a nome della pupilla, ma questo rimaneva sospeso fino all'approvazione o al rifiuto dell'autorità di vigilanza. In mancanza di aver richiesto tale approvazione o fissato un termine a tal fine, il contratto è…