Fatti
La società A. Immobilien AG ha intentato un'azione contro gli eredi B. per ottenere il pagamento di un indennizzo di 48'000 franchi a causa delle trasformazioni effettuate dal precedente locatario H. nei locali in affitto. Il Tribunale degli affitti e dei canoni di Zurigo e il Tribunale cantonale del Canton Zurigo hanno respinto la domanda. La società A. Immobilien AG ha presentato ricorso contro la sentenza del Tribunale cantonale.Legge
Il DTF ritiene che l'art. 260a cpv. 3 CO abbia carattere dispositivo, per cui il locatario può validamente rinunciare in anticipo a un indennizzo per un considerevole aumento di valore. Questa interpretazione è conforme allo spirito e allo scopo della disposizione, che mira a lasciare alle parti la possibilità di concordare le condizioni alle quali il locatore accetta le trasformazioni effettuate dal locatario. Un'interpretazione…