Fatti
La società Bächtold AG Immobilien- und Treuhandgesellschaft ha concluso un preliminare di vendita il 7 dicembre 1965 con il Sig. Vögtlin, membro di una società semplice, per la vendita di diversi appartamenti e posti auto in un condominio. Il prezzo di vendita totale era di 1'062'000 CHF. Il 15 dicembre 1966, le parti hanno concluso un contratto di vendita autentico relativo all'ultimo appartamento (n°18) e a una quota del garage, per un prezzo di 260'000 CHF. Il 15 febbraio 1967, il Sig. Vögtlin ha contestato il prezzo di vendita, ritenendo di essere stato in uno stato mentale alterato al momento della conclusione del contratto e che il conteggio dei costi di costruzione non fosse corretto. Le parti hanno quindi negoziato un accordo amichevole che prevedeva che l'importo esatto dei costi di costruzione sarebbe stato determinato e che, in base al risultato, o la società Bächtold avrebbe ridotto o rinunciato al credito di secondo rango di 60'000 CHF, o il Sig. Vögtlin avrebbe dovuto versarle un certo importo.Legge
Il DTF ritiene che questo accordo amichevole non necessitasse la forma autentica, poiché non riguardava la vendita immobiliare in sé, già validamente conclusa. L'accordo amichevole mirava solo a risolvere una controversia sull'importo del prezzo di vendita, che costituiva un credito distinto dal contratto di vendita. Pertanto, questo accordo amichevole poteva essere concluso in forma informale, conformemente…