Fatti
Kurt M. ha acquistato diversi immobili dalla società O. SA. Successivamente, ne ha rivenduti una parte. La società immobiliare [H. AG], con sede nel Cantone di San Gallo, richiede una commissione di intermediazione di 290'400 CHF, pari al 3% dell'importo delle transazioni, di cui ha già riconosciuto di aver ricevuto 15'000 CHF. Il tribunale distrettuale di Pfäffikon ha respinto la richiesta della società [H. AG], ma il Tribunale cantonale di Zurigo le ha assegnato 162'000 CHF più interessi. Il ricorso del convenuto contro questa sentenza è stato respinto dal DTF.Legge
Il DTF ha ritenuto che la nullità di un contratto di intermediazione concluso con un intermediario non autorizzato nel Cantone è prevista solo se la legge cantonale lo stabilisce espressamente o se ciò deriva dal suo senso e dal suo scopo. Nel caso di specie, il Tribunale cantonale ha ritenuto che il contratto di intermediazione non fosse nullo nonostante l'assenza di autorizzazione dell'intermediario nel Cantone di Berna. Il DTF non può riesaminare l'applicazione del diritto cantonale da parte dei precedenti organi…