Fatti
Peter Locher, Pius Käser e Albert Käser sono proprietari di tre particelle contigue nel comune di Bösingen (Cantone di Friburgo). Una sorgente situata sulla particella 916 di Albert Käser alimenta una conduttura che attraversa la particella 907 di Pius Käser fino al confine della particella 889 aaa di Peter Locher, dove si trova un pozzetto con condotte che portano alla casa di Pius Käser e di Peter Locher.
Nel registro fondiario cantonale, la particella 907 di Pius Käser è gravata da una "conduttura" a favore della particella 889 aaa di Peter Locher. Viceversa, la particella 916 di Albert Käser è gravata da un diritto di sorgente e di passaggio a favore della particella 907 di Pius Käser. Infine, un "diritto di scavo per la conduttura" è iscritto a favore della particella 889 aaa di Peter Locher e a carico della particella 16 di Paul Poffet.
Peter Locher ha presentato un'azione al tribunale distrettuale della Singine contro Albert e Pius Käser, chiedendo che sia constatata l'esistenza di un diritto di sorgente, di pozzetto di fontana e di conduttura a favore della sua particella 889 aaa, a carico della particella 916 di Albert Käser, nonché un diritto di conduttura e di pozzetto a favore della sua particella, a carico della particella 907 di Pius Käser, e che tali diritti siano iscritti nel registro fondiario.
Legge
Il tribunale distrettuale ha respinto la domanda, ritenendo che il richiedente non avesse provato l'acquisizione per prescrizione straordinaria delle servitù prima dell'entrata in vigore del CC svizzero il 1° gennaio 1912, e che l'acquisizione per prescrizione straordinaria di una servitù gravante un immobile iscritto nel registro fondiario fosse esclusa ai sensi degli artt. 662 e 731 CC.
Su ricorso del richiedente, il tribunale cantonale ha giudicato che il richiedente avesse acquisito le servitù per prescrizione…