Fatti
La Burgergemeinde di Berna, proprietaria di diversi fondi gravati da diritti di superficie distinti e permanenti, ha chiesto al registro fondiario di constatare che qualsiasi mutazione di tali diritti di superficie richiede il suo consenso. Il registro fondiario ha rifiutato di entrare nel merito, ritenendo che tale questione rientrasse nella competenza del giudice civile. La Burgergemeinde ha quindi fatto ricorso contro tale decisione presso le autorità amministrative cantonali e successivamente presso il Tribunale amministrativo cantonale, che hanno entrambi respinto il suo ricorso. La Burgergemeinde si è infine rivolta al Tribunale federale con un ricorso in materia civile.Legge
Il Tribunale federale ritiene che la questione se il consenso del proprietario del fondo sia necessario per la cessione di un diritto di superficie distinto e permanente rientri nella competenza del giudice civile, il quale deve esaminare le condizioni di tale cessione coinvolgendo il titolare del diritto di superficie e l'eventuale acquirente.
Secondo il diritto applicabile, il registro fondiario non è né autorizzato né tenuto a subordinare la cessione di un diritto di superficie distinto e permanente al consenso del proprietario del fondo. Il titolare del diritto di superficie è l'unico legittimato a disporne e non è vincolato da alcun accordo contrattuale a tal riguardo. La regolamentazione legale del…