Fatti
In una procedura di pignoramento per un credito di 109'470,52 CHF più interessi, l'ufficio esecuzioni di Zurigo 4 ha pignorато i diritti di comproprietà del debitore William Robert Nesher sugli immobili Stauffacherstrasse 27 e Universitätsstrasse 87 a Zurigo, che facevano ancora parte dell'eredità paterna dopo una divisione parziale. L'unico coerede è il fratello del debitore, Jules Nesher, che è stato informato del pignoramento. La vedova dell'erede ha un diritto di usufrutto a vita sull'eredità. Il debitore ha contestato il pignoramento, chiedendo una nuova stima e il rilascio del suo diritto di comproprietà sull'immobile Universitätsstrasse 87, sostenendo che il suo diritto di comproprietà sull'immobile Stauffacherstrasse 27 offrirebbe una copertura sufficiente. Questa seconda richiesta è stata respinta dalle autorità cantonali. Esse hanno in particolare ritenuto che il titolo di pegno al portatore di 300'000 CHF iscritto in ultimo rango sull'immobile Stauffacherstrasse 27 dovesse essere considerato come un onere ipotecario effettivo, poiché non si trattava di un titolo di proprietà.Legge
Il DTF ritiene che il debitore non possa pignorare separatamente il suo diritto di comproprietà su ciascun immobile ereditario, ma solo il suo diritto di comproprietà sull'intera successione non ancora divisa. Tuttavia, nulla osta a che il pignoramento sia limitato al diritto di comproprietà su un solo immobile, se questo offre una copertura sufficiente per il credito perseguito e se il coerede Jules Nesher vi acconsente.
Il DTF ritiene che il titolo di pegno al portatore di 300'000 CHF debba essere considerato come un onere ipotecario effettivo, a meno che non si tratti di un titolo di proprietà degli eredi rimasto nelle…