Fatti

Il caso riguarda una vendita immobiliare tra Johann Wittwer e diversi venditori, tra cui Karl Vogler, Heinrich Haug, Elise Tichy, Frida Ehrsam e Johannes Hollenweger sen. I contratti di vendita sono stati conclusi ad agosto e ottobre 1956, con una clausola di riserva secondo la quale la vendita era subordinata al rilascio dei permessi di costruire per la costruzione di case unifamiliari.

I venditori hanno ritirato le loro offerte nel novembre 1960, sostenendo che l'acquirente non aveva richiesto i permessi di costruire entro i termini. L'acquirente ha contestato questa decisione e ha intentato un'azione legale per ottenere la proprietà dei terreni.

Il tribunale di primo grado ha respinto la richiesta dell'acquirente, e il tribunale d'appello ha confermato questa decisione. L'acquirente ha quindi adito il Tribunale federale, che ha respinto il suo ricorso.

Legge

1. La condizione sospensiva del rilascio dei permessi di costruire

Il Tribunale federale ha esaminato la natura giuridica della clausola di riserva e la sua portata. Ha considerato che la condizione sospensiva del rilascio dei permessi di costruire non poteva essere interpretata come una semplice scadenza, ma piuttosto come una condizione sospensiva che doveva essere realizzata entro un termine ragionevole.

2. La determinazione del periodo durante il quale la condizione è sospesa

Il Tribunale federale ha determinato che il periodo durante il quale la condizione era sospesa doveva essere fissato in base alla durata normale di un processo di rilascio dei permessi di costruire. Ha considerato che le parti avevano previsto che la condizione sarebbe stata realizzata entro un termine di alcuni mesi o anni.

3. Le conseguenze del fatto che la condizione non si è realizzata

Il Tribunale federale ha considerato che il fallimento della condizione sospensiva aveva comportato la nullità dei contratti di vendita. I venditori non avevano bisogno di ritirarsi o di far valere un diritto all'errore per liberarsi dalle loro obbligazioni, poiché la condizione sospensiva non era stata realizzata.

4. Gli effetti di una rinuncia dell'acquirente alla condizione sospensiva

Il Tribunale federale ha esaminato…