eKarto
Create account

Art. 39 SPO

Landschaftsprägende Bauten

1 …
2 Die Kantone können die Änderung der Nutzung bestehender, als landschaftsprägend geschützter Bauten als standortgebunden bewilligen, wenn:
  1. a. Landschaft und Bauten als Einheit schützenswert sind und im Rahmen der Nutzungsplanung unter Schutz gestellt wurden;
  2. b. der besondere Charakter der Landschaft vom Bestand der Bauten abhängt;
  3. c. die dauernde Erhaltung der Bauten nur durch eine Umnutzung sichergestellt werden kann; und d. der kantonale Richtplan die Kriterien enthält, nach denen die Schutzwürdigkeit der Landschaften und Bauten zu beurteilen ist.
3 Bewilligungen nach diesem Artikel dürfen nur erteilt werden, wenn die äussere Erscheinung, die bauliche Grundstruktur und die Umgebung in ihren wesentlichen Merkmalen erhalten bleiben.
4 Bewilligungen nach Abs. 2 fallen dahin, wenn die Schutzwürdigkeit der Baute oder, soweit dies im Verantwortungsbereich der Grundeigentümerin oder des Grundeigentümers liegt, der sie umgebenden Landschaft nicht mehr gegeben ist.
5 Bei rechtswidrigen Veränderungen in Landschaften nach Abs. 2 sorgt eine kantonale Behörde dafür, dass die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustandes verfügt und vollzogen wird.
Fedlex · in force on 07/01/2026

Leading decisions 5

Ranked by how many decisions cite them about this article. Summary: official headnote (regeste).

  1. 1
    Erweiterung eines ausserhalb der Bauzone unzulässigen Werkhofs; Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands
    BGE 132 II 21
    · 11/09/2005 · 27 citations Summary
  2. 2
    Umbau einer Stallbaute zu einer Zweitwohnung in einer Erhaltungszone der Gemeinde Langwies/Arosa aus dem Jahr 1996/1997 (Art. 18 RPG i.V.m. Art. 23 aRPV bzw
    BGE 145 II 83
    · 12/12/2018 · 10 citations Summary
  3. 3
    Umbau einer in der Landwirtschaftszone gelegenen Stallscheune in ein Ferienhaus
    BGE 147 II 465
    · 08/11/2021 · 5 citations Summary
  4. 4
    Freiwilliger Abbruch und Wiederaufbau eines Doppeleinfamilienhauses in einer Streubausiedlung
    BGE 137 II 338
    · 04/13/2011 · 5 citations Summary
  5. 5
    Zuständige kantonale Behörde gemäss Art. 25 Abs. 2 RPG
    BGE 128 I 254
    · 08/14/2002 · 3 citations Summary

Unpublished, but essential 5

Decisions the court did not publish in the official reports, but that courts cite like leading decisions.

  • 1C_382/2010
    04/13/2011 · 3 citations de
  • Einräumung eines Notwegrechts
    5A_713/2017
    · 06/07/2018 · 2 citations de
  • Kantonales Zwangsmassnahmengericht
    100 2019 120
    · 05/28/2020 · 1 citations de

Latest Federal Supreme Court decisions

No recent decision recorded for this article yet.