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Art. 9 SHA

Neue Wohnungen in geschützten Bauten

1 In Gemeinden mit einem Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent dürfen innerhalb der Bauzonen in geschützten oder ortsbildprägenden Bauten neue Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkung nach Artikel 7 Abs. 1 bewilligt werden, wenn:
  1. a. die Baute in ihrem Schutzwert nicht beeinträchtigt wird, insbesondere die äussere Erscheinung und die bauliche Grundstruktur des Gebäudes im Wesentlichen unverändert bleiben;
  2. b. eine dauernde Erhaltung der Baute nicht anders sichergestellt werden kann; und c. keine überwiegenden Interessen entgegenstehen.
2 Ausserhalb der Bauzonen beurteilt sich die Zulässigkeit von neuen Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkungen im Sinne von Artikel 7 Abs. 1 nach den Bestimmungen der Raumplanungsgesetzgebung.
3 Die übrigen Voraussetzungen des Bundesrechts und des kantonalen Rechts bleiben vorbehalten.
Fedlex · in force on 10/01/2024

Leading decisions 2

Ranked by how many decisions cite them about this article. Summary: official headnote (regeste).

  1. 1
    Umbau einer Stallbaute zu einer Zweitwohnung in einer Erhaltungszone der Gemeinde Langwies/Arosa aus dem Jahr 1996/1997 (Art. 18 RPG i.V.m. Art. 23 aRPV bzw
    BGE 145 II 83
    · 12/12/2018 · 6 citations Summary
  2. 2
    Umbau einer in der Landwirtschaftszone gelegenen Stallscheune in ein Ferienhaus
    BGE 147 II 465
    · 08/11/2021 · 1 citations Summary

Unpublished, but essential 4

Decisions the court did not publish in the official reports, but that courts cite like leading decisions.

  • Baueinsprache, Neubeurteilung
    1C_43/2023
    · 01/17/2024 · 1 citations de
  • Teilrevision Ortsplanung (Baugesetzänderung)
    1C_355/2023
    · 08/16/2024 · 0 citations de
  • Baubewilligung; Umbau eines Stalls
    1C_323/2022
    · 05/09/2023 · 0 citations de Summary

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