Fatti
In questa sentenza del Tribunale federale svizzero, si tratta della questione della legittimazione passiva in caso di disturbi provenienti da parti comuni in proprietà per piani. I ricorrenti A.A. e B.A. sono proprietari di un'unità per piani, il cui atrio si trova sotto un ponte di nuova costruzione. Essi hanno richiesto alla comunità di proprietari per piani X. e alla società H. AG il ripristino del ponte nella sua posizione originale.
Il Tribunale federale è giunto alla conclusione che né la comunità di proprietari per piani né la H. AG sono legittimate passivamente. Sebbene la comunità di proprietari per piani sia responsabile dell'amministrazione delle parti comuni, essa non ha un obbligo generale di agire per il ripristino del ponte. I ricorrenti avrebbero invece dovuto citare in giudizio i singoli proprietari per piani in qualità di comproprietari del fondo.
Legge
Il Tribunale federale spiega che nella proprietà per piani bisogna distinguere tra l'insieme dei proprietari per piani come comproprietari del fondo e la comunità di proprietari per piani come comunità amministrativa. La comunità di proprietari per piani è civilmente e processualmente autonoma e può essere legittimata passivamente nell'ambito della sua attività amministrativa, ad esempio per rivendicazioni nei suoi confronti in qualità di proprietaria dell'opera.
Nel caso in questione, tuttavia, si trattava di un disturbo che…