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Art. 712m CC

Competenza e stato giuridico

1 Oltre le competenze menzionate in altre disposizioni, spetta all’assemblea dei comproprietari: 1. decidere in tutti gli affari amministrativi che non competono all’amministratore; 2. nominare l’amministratore e vegliare sulla sua opera; 3. nominare un comitato o un delegato con compiti amministrativi, come quelli di consigliare l’amministratore, esaminarne la gestione e fare rapporto e proposte all’assemblea a questo riguardo; 4. approvare ogni anno il preventivo, il resoconto e la ripartizione delle spese fra i comproprietari; 5. decidere la costituzione di un fondo di rinnovazione per i lavori di manutenzione e di rinnovazione; 6. assicurare l’edificio contro il fuoco ed altri pericoli, stipulare le assicurazioni usuali di responsabilità civile e obbligare il comproprietario che abbia fatto delle spese straordinarie per sistemare i suoi locali, a pagare una parte del premio aggiuntivo, se non ha stipulato per suo conto un’assicurazione completiva.
2 Ove la legge non disponga altrimenti, all’assemblea e al comitato sono applicabili le norme sull’associazione concernenti gli organi e la contestazione delle risoluzioni sociali.
Fedlex · stato al 01/07/2026

Le sentenze di principio 6

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Risoluzioni dei comproprietari per piani; protezione delle minoranze; abuso di diritto e parità di trattamento
    DTF 131 III 459
    · 16/06/2005 · 32 citazioni Riassunto
  2. 2
    Costituzione di diritti d'uso particolare nel quadro di una comunione di comproprietari per piani esistente
    DTF 127 III 506
    · 21/06/2001 · 22 citazioni Riassunto
  3. 3
    Proprietà per piani
    DTF 119 II 404
    · 08/10/1993 · 18 citazioni Riassunto
  4. 4
    Art. 44, 46 OG
    DTF 108 II 77
    · 03/02/1982 · 18 citazioni Riassunto
  5. 5
    Proprietà per piani; legittimazione passiva in caso di turbative provenienti dalle parti comuni
    DTF 145 III 121
    · 11/12/2018 · 17 citazioni Riassunto
  6. 6
    Proprietà per piani costituita prima del completamento dell'edificio; decisione dell'assemblea presa in violazione di una regola imperativa in materia di quorum
    DTF 143 III 537
    · 17/11/2017 · 13 citazioni Riassunto

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

  • Proprietà per piani
    5A_640/2012
    · 13/11/2012 · 10 citazioni de
  • 5C_254/2006
    08/11/2007 · 10 citazioni de
  • Stockwerkeigentümerversammlung
    5A_972/2020
    · 05/10/2021 · 9 citazioni de Riassunto

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.