Fatti
L'immobile di Kornmarktgasse 2 è suddiviso in cinque unità immobiliari per piani. La ricorrente K. possiede l'unità immobiliare per piani n. 3 al quarto piano, dove gestisce una galleria di incisioni e risiede. Diversi membri della convenuta comunità di proprietari per piani o i loro inquilini hanno installato attrezzature pubblicitarie sulla facciata dell'edificio a livello del piano terra e hanno pagato un contributo annuo al fondo di rinnovo della convenuta. Tuttavia, al proprietario o all'inquilina dell'unità immobiliare per piani n. 1 al piano terra, in cui in precedenza si trovava un caffè e oggi si trova una boutique di moda, non è stato richiesto alcun contributo.
La ricorrente ha chiesto nell'assemblea dei proprietari per piani che tutti gli utenti debbano pagare un contributo per l'utilizzo della facciata. Questa richiesta è stata respinta dalla maggioranza dei proprietari per piani. La ricorrente ha impugnato questa decisione.
Legge
Il Tribunale federale afferma che le disposizioni sulla proprietà per piani contengono numerose norme procedurali volte a garantire la tutela delle minoranze e la parità di trattamento dei proprietari per piani. Tuttavia, non esiste un divieto generale di abuso del diritto e un obbligo di parità di trattamento che si riferisca al contenuto delle decisioni.
Tuttavia, il Tribunale federale ha riconosciuto che il principio dell'esercizio moderato del diritto e l'obbligo di parità di trattamento si applicano anche alle comunità di proprietari per piani. Questi principi limitano il potere della maggioranza e garantiscono alla minoranza diritti di protezione…