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Art. 649b CC

Comproprietari

1 Il comproprietario può essere escluso per sentenza del giudice dalla comunione, se il contegno suo ovvero delle persone cui ha ceduto l’uso della cosa o delle quali è responsabile, violi così gravemente gli obblighi verso tutti gli altri comproprietari o taluni di essi, da non potersi ragionevolmente pretendere che continuino la comunione.
2 Se i comproprietari sono soltanto due, l’azione spetta a ciascuno di essi; negli altri casi e salvo convenzione contraria, è necessaria l’autorizzazione della maggioranza di tutti i comproprietari meno il convenuto.
3 Il giudice che pronuncia l’esclusione condanna il convenuto ad alienare la sua quota di comproprietà e, per il caso in cui l’alienazione non sia attuata nel termine fissato, ordina che la quota sia venduta agli incanti pubblici secondo le disposizioni sulla realizzazione forzata degli immobili, eccetto quelle concernenti lo scioglimento della comproprietà.
Fedlex · stato al 01/07/2026

Le sentenze di principio 5

Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.

  1. 1
    Proprietà per piani
    DTF 113 II 15
    · 20/01/1987 · 9 citazioni Riassunto
  2. 2
    Esclusione dalla comunione dei comproprietari per piani; impossibilità di ragionevolmente pretendere la continuazione della comunione dei comproprietari per piani
    DTF 137 III 534
    · 13/10/2011 · 3 citazioni
  3. 3
    Risoluzioni dei comproprietari per piani; protezione delle minoranze; abuso di diritto e parità di trattamento
    DTF 131 III 459
    · 16/06/2005 · 1 citazioni Riassunto
  4. 4
    Divisione della comproprietà mediante vendita ai pubblici incanti; realizzazione forzata
    DTF 149 III 165
    · 27/02/2023 · 0 citazioni
  5. 5
    Nomina dell'amministratore e del portinaio in una comunione di comproprietari per piani e fissazione dell'indennità; esclusione dal diritto di voto
    DTF 134 III 481
    · 10/07/2008 · 0 citazioni

Non pubblicate, ma imprescindibili 5

Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.

  • Ausschluss aus der Stockwerkeigentümergemeinschaft
    5A_735/2019
    · 03/03/2020 · 2 citazioni de
  • Entscheid Kantonsgericht, 25.04.2018
    BE.2017.35
    · 25/04/2018 · 2 citazioni de
  • Ausschluss aus der Stockwerkeigentümergemeinschaft
    5A_534/2011
    · 13/10/2011 · 2 citazioni de

Ultime sentenze del TF

Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.