Fatti
In questo caso, i coniugi A. e B. (gli attori) hanno affittato il 11 agosto 1997 un appartamento di 5 stanze da D. (il locatore). Nel contratto di locazione è stato concordato che gli attori avrebbero effettuato pagamenti mensili in acconto di CHF 150 per le spese accessorie (riscaldamento, acqua calda, pulizia delle scale, canoni di antenna e TV via cavo, servizio di portineria, servizio ascensore, acqua, acque reflue, elettricità generale e tassa sui rifiuti). Tuttavia, le spese accessorie effettive ammontavano a più del doppio (circa 210-260%) dei pagamenti in acconto effettuati.
Gli attori hanno pagato le relative fatture, ma hanno successivamente richiesto il rimborso dell'importo eccedente il 20% dei loro pagamenti in acconto per i periodi di conteggio dal 1998/1999 al 2002/2003, che hanno quantificato in CHF 10'143.-. A tal fine, hanno citato in giudizio C. come successore legale del locatore nel frattempo deceduto, dapprima presso l'autorità di conciliazione e successivamente con azione del 4 giugno 2004 presso il tribunale delle locazioni del distretto di Zurigo.
Legge
Il Tribunale federale ha deciso che per l'accordo sui pagamenti in acconto relativi alle spese accessorie, nell'ambito delle norme del Codice delle obbligazioni, vige la libertà contrattuale. Il termine "pagamento in acconto" indica che i versamenti mensili sono pagamenti provvisori che devono essere imputati alle spese accessorie annuali maturate e dovute dal locatario in base al contratto, secondo un corretto conteggio.
Il Tribunale federale ha…