Fatti
Il 30 ottobre 1973, Z. ha concesso a B. S.A. un diritto di prelazione sul suo chalet situato nel comune di Gingins, distretto di Nyon. Questo diritto di prelazione, la cui scadenza era fissata al 28 febbraio 1974, è stato annotato nel Registro fondiario il 6 novembre 1973.
Il 14 novembre 1973, B. S.A. ha richiesto e ottenuto il sequestro dell'immobile. La restrizione al diritto di alienazione conseguente a questo sequestro è stata annotata nel Registro fondiario il 16 novembre 1973. L'immobile è stato inoltre pignorato il 26 novembre 1973 su richiesta di altri creditori.
Il 22 febbraio 1974, B. S.A. ha esercitato il suo diritto di prelazione e l'atto di vendita è stato redatto. Il contratto è stato depositato nel Registro fondiario il 1° marzo 1974.
Legge
Secondo la precedente giurisprudenza del Tribunale federale, il titolare di un diritto di prelazione annotato nel Registro fondiario doveva ottenere l'autorizzazione dell'Ufficio esecuzioni prima di esercitarlo, a causa del pignoramento dell'immobile. Tuttavia, questa giurisprudenza è stata criticata dalla dottrina, che ritiene che il patto di prelazione sia una vendita sotto condizione sospensiva e che gli atti esecutivi successivi all'annotazione del diritto di prelazione non possano impedire il perfezionamento della vendita attraverso l'esercizio di tale diritto.
Il Tribunale federale abbandona qui la sua precedente giurisprudenza e ritiene che il diritto di prelazione annotato nel Registro fondiario abbia la precedenza su qualsiasi diritto successivamente acquisito…