Sachverhalt
Am 1. Juni 1983 hat der Notar A. Flückiger eine Abtretungserklärung ausgestellt, mit der Werner Hachen seiner Tochter, Rosa Lapaire, eine Liegenschaft in Muri, auf dem Konto des künftigen Erbes, übertrug. Der Notar wurde ermächtigt, die Erklärung zur Eintragung ins Grundbuch zu hinterlegen. Allerdings verstarb Werner Hachen am 5. Juni 1983, ohne dass der Notar davon Kenntnis hatte. Der Notar hinterlegte die Erklärung zur Eintragung am 6. Juni 1983, informierte jedoch den Grundbuchverwalter über den Tod von Werner Hachen und beantragte, die Eintragung zurückzustellen. Der Grundbuchverwalter wies den Eintragungsantrag am 9. Dezember 1983 zurück. Rosa Lapaire erhob Beschwerde gegen diese Entscheidung bei der Justizdirektion des Kantons Bern, die die Beschwerde am 1. November 1984 abwies. Rosa Lapaire erhob daraufhin eine Beschwerde in öffentlich-rechtlichen Angelegenheiten beim Bundesgericht.
Erwägungen
Das Bundesgericht prüfte die Frage, ob der Grundbuchverwalter zuständig war, die Eintragung wegen des Todes des Eigentümers abzulehnen. Das Gericht befand, dass der Grundbuchverwalter die Eintragung ablehnen muss, wenn er während des Verfahrens erfährt, dass die Person, die nach dem Grundbuch berechtigt war, zur Zeit, als ihr Vertreter den Antrag stellte, verstorben war.
Das Gericht prüfte auch die Frage, ob Artikel 37 des Obligationenrechts (OR) im Rahmen des Eintragungsverfahrens ins Grundbuch anwendbar war. Das Gericht befand, dass Artikel 37 OR in diesem Zusammenhang nicht anwendbar ist, da es sich um eine Frage des Sachenrechts und nicht des…