Fatti
L'attore, un cittadino tedesco residente all'estero, era comproprietario di un immobile in Svizzera. Quando la comproprietaria Maria Wetter ha venduto la sua quota di proprietà ai cittadini tedeschi Beyer, l'attore ha fatto valere il suo diritto di prelazione legale ai sensi dell'art. 682 cpv. 1 CC. L'ufficio del registro fondiario lo ha invitato a dichiarare l'esercizio del diritto di prelazione entro 30 giorni e a presentare il necessario permesso per stranieri ai sensi dell'art. 1 LPF. Sebbene l'attore abbia dichiarato tempestivamente l'esercizio del diritto di prelazione, non ha potuto presentare il permesso in quanto non ne era in possesso in quel momento. Di conseguenza, l'ufficio del registro fondiario ha iscritto i coniugi Beyer come proprietari.
Successivamente, l'attore ha intentato una causa per l'accertamento che, esercitando il diritto di prelazione, era subentrato al posto dei convenuti Beyer. Il Tribunale cantonale dei Grigioni ha accolto la domanda, ritenendo valido l'esercizio del diritto di prelazione nonostante la mancanza del permesso. I convenuti Beyer hanno quindi interposto appello al Tribunale federale.
Legge
Il Tribunale federale ha annullato la sentenza del Tribunale cantonale e respinto la domanda dell'attore. Ha affermato che, ai sensi dell'art. 1 LPF, l'acquisto di immobili in Svizzera da parte di persone con domicilio all'estero richiede l'autorizzazione dell'autorità competente. Senza un'autorizzazione definitiva, non è possibile acquisire la proprietà di immobili. L'attore non aveva presentato un permesso entro il termine di 30 giorni di cui all'art. 681 cpv. 3 CC, né aveva dimostrato di averne richiesto…