Fatti
La società L. AG è proprietaria dell'immobile "Unterhorn", situato nella zona agricola. Il 15 luglio 1997, la L. AG ha presentato una richiesta per ottenere l'autorizzazione a distaccare e escludere gli edifici residenziali e aziendali dell'immobile dall'ambito di applicazione della legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR). Il presidente della commissione cantonale per il diritto fondiario ha negato l'autorizzazione e il Tribunale cantonale di Appenzello Interno ha respinto il reclamo presentato contro tale decisione.
Con ricorso di diritto amministrativo, la L. AG ha chiesto al Tribunale federale di annullare la sentenza del tribunale cantonale e di autorizzare la separazione degli edifici secondo la richiesta del 15 luglio 1997.
Legge
Il Tribunale federale ha accolto il ricorso di diritto amministrativo della L. AG, ha annullato la sentenza impugnata e ha rinviato il caso al Tribunale cantonale per un nuovo esame.
Il Tribunale cantonale aveva negato l'autorizzazione ai sensi dell'art. 60 cpv. 1 lett. a LDFR, in quanto da un punto di vista oggettivo non erano visibili condizioni a lungo termine chiare e previsioni di utilizzo a lungo termine sicure. Il Tribunale federale ritiene che questa motivazione sia insufficiente.
Il Tribunale federale afferma che, nel valutare se per gli edifici non più utilizzati a scopi agricoli esista ancora un fabbisogno appropriato, bisogna fare riferimento ai criteri di…