Fatti
A. e B. sono comproprietari in società semplice della proprietà per piani n. 21195. È sorta una controversia tra A. e la comunità dei proprietari di piani "PPE X." riguardo all'ammontare delle spese e dei costi di ristrutturazione da versare. La PPE ha depositato una richiesta di inventario per la salvaguardia del suo diritto di ritenzione e una richiesta di esecuzione per la realizzazione di un pegno mobiliare contro A. per un importo di 145'088 fr. 70.
Il Presidente del Tribunale civile di Sarine ha pronunciato il rilascio provvisorio dell'opposizione fino a concorrenza dell'importo posto in esecuzione, ritenendo che potesse essere dedotto un riconoscimento di debito dal regolamento di amministrazione e di utilizzo dell'immobile in proprietà per piani nonché dai conteggi delle spese approvati dall'assemblea generale dei proprietari di piani. A. ha fatto ricorso contro questa decisione.
Legge
Il Tribunale federale ha parzialmente accolto il ricorso. Ha ritenuto che il regolamento di amministrazione e di utilizzo della proprietà per piani, sebbene preveda il principio del contributo del comproprietario alle spese e agli oneri comuni, non consente di determinare o rendere facilmente determinabile l'ammontare di tale…