Fatti
La controversia oppone un conduttore e un locatore in merito a una richiesta di riduzione del canone d'affitto. Il locatore ha acquisito un immobile per 210'000 CHF e ha locato una parte di questo al conduttore per un canone mensile di 1'485 CHF, più le spese accessorie. Il conduttore ha chiesto una riduzione del canone a causa della diminuzione dei tassi di interesse ipotecari. Il giudice di pace ha ridotto il canone dell'8,5% e il tribunale cantonale ha respinto il ricorso del locatore.
Il locatore ha interposto appello dinanzi al Tribunale federale, chiedendo l'annullamento della decisione cantonale e il mantenimento del canone iniziale. Il Tribunale federale ha ammesso l'appello e ha rinviato la causa alla giurisdizione cantonale per nuova decisione.
Legge
Il Tribunale federale ha esaminato la questione di sapere se il locatore possa opporsi a una richiesta di riduzione del canone fondata sul metodo relativo sostenendo che l'ultimo canone non è abusivo nonostante la modifica delle basi di calcolo. La Corte ha ricordato che il metodo relativo mira a proteggere la fiducia del conduttore nel comportamento del suo partner contrattuale.
La Corte ha considerato che il metodo relativo si applica solo in caso di modifica unilaterale del contratto e che, nel caso di una riduzione del canone, il locatore può invocare l'assenza di rendita eccessiva per opporsi alla richiesta.…