Art. 270a CO
Durante la locazione
1 Il conduttore può contestare la liceità della pigione e domandarne la riduzione per la prossima scadenza di disdetta ove abbia motivo di credere che il locatore ottenga dalla cosa locata un reddito sproporzionato a’ sensi degli articoli 269 e 269a a causa di una modificazione essenziale delle basi di calcolo, segnatamente a causa di una diminuzione dei costi.
2 Il conduttore deve presentare per scritto la richiesta di riduzione al locatore, che deve pronunciarsi entro 30 giorni. Se il locatore non accondiscende, in tutto o in parte, alla richiesta, oppure non risponde entro il termine, il conduttore può adire entro 30 giorni l’autorità di conciliazione.
3 Il cpv. 2 non è applicabile se il conduttore chiede la riduzione simultaneamente alla contestazione della liceità di un aumento.
Le sentenze di principio 6
Ordinate secondo il numero di decisioni che le citano a proposito di questo articolo. Sintesi: regesto ufficiale.
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1Riduzione della pigione (art. 270a CO)18 citazioni
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2Domanda di riduzione della pigione durante la locazione (art. 270a CO); metodo assoluto (art. 269 CO)16 citazioni
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3Diminuzione di pigione (art. 270a, 269 e 269a lett. a CO)16 citazioni
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4Contratto di locazione; domanda di riduzione della pigione (art. 270a cpv. 1 CO)15 citazioni
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5Riduzione della pigione (art. 270a CO)15 citazioni
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6Devono essere prese in considerazione solo le modifiche delle basi di calcolo che erano accertate a quel momento e che esplicavano effetti al più tardi al momento del termine di disdetta (consid. 4b)14 citazioni
Non pubblicate, ma imprescindibili 5
Sentenze che il TF non ha pubblicato nella raccolta ufficiale, ma che i tribunali citano come sentenze di principio.
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7 citazioni17/12/2012 · 7 citazioni de
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6 citazioni
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Herabsetzung des Mietzinses; Kündigung3 citazioni
Ultime sentenze del TF
Nessuna sentenza recente registrata per questo articolo.