Fatti
I convenuti, [F.A.] e [M.A.] , sono affittuari di un appartamento di 3½ locali nella proprietà [C.] -strasse 74 a [D.] dal 1986. La ricorrente, [B.] , ha informato gli inquilini nel aprile 2001 di un piano di ristrutturazione esterna completa della proprietà, che includeva la ristrutturazione della facciata, la sostituzione delle finestre, delle persiane e dei tendalini, nonché l'allungamento della mensola della finestra esistente. Nel dicembre 2001, la ricorrente ha annunciato un aumento del canone di locazione da Fr. 1'659.- a Fr. 1'805.-, che i convenuti hanno contestato dinanzi all'autorità di conciliazione.
Il tribunale dei locazioni del distretto di Meilen ha dichiarato l'aumento del canone di locazione parzialmente ammissibile e ha fissato il canone di locazione a Fr. 1'761.75 netto. Il tribunale d'appello del cantone di Zurigo ha annullato parzialmente questa sentenza e ha fissato il canone di locazione a Fr. 1'772.60 netto. I convenuti hanno presentato ricorso contro questa decisione.
Legge
1. Ammissibilità dell'aumento del canone di locazione
I convenuti sostengono che l'aumento del canone di locazione del 14 dicembre 2001 è inefficace, poiché al momento della notifica non erano ancora disponibili tutte le prove utili. Il Tribunale federale nega ciò e afferma che l'art. 14 cpv. 3 OLAL non richiede che il locatore attenda di avere ricevuto tutte le prove utili prima di annunciare un aumento del canone di locazione.
2. Abusività dell'aumento del canone di locazione
I convenuti chiedono in via subordinata che l'aumento del canone di locazione sia dichiarato abusivo. Sostengono che solo la traslazione dei costi di due categorie di lavori, ovvero la ristrutturazione della facciata e del tetto piano, è in discussione. Il Tribunale federale nega ciò e afferma che l'istanza precedente ha giustamente ritenuto che si trattasse di una…