Fatti
La Debrunner AG ha fornito alla Beton-Bau AG il 18 e 30 settembre nonché il 31 ottobre 1974 barre di armatura, in parte tagliate e piegate o semplicemente piegate, in parte non lavorate. La Debrunner AG ha quindi ottenuto un diritto di pegno provvisorio dell'artigiano edile per la somma di Fr. 28'531,25 a carico di un lotto di diritto di costruzione a Basilea, di proprietà di Peter Rensch.
La Debrunner AG ha successivamente citato in giudizio Peter Rensch e la Beton-Bau AG davanti al Tribunale civile di Basilea-Città, chiedendo che il diritto di pegno provvisorio fosse dichiarato definitivo e che la Beton-Bau AG fosse condannata al pagamento del credito. I convenuti si sono opposti alla richiesta di diritto di pegno, ma hanno riconosciuto il credito come tale.
Legge
Il Tribunale federale afferma che, ai sensi dell'art. 837 cpv. 1 n. 3 CC, gli artigiani e gli imprenditori che hanno fornito materiali e lavoro o solo lavoro per costruzioni hanno diritto all'istituzione di un pegno legale su tale immobile. Ciò serve a utilizzare il maggior valore dell'immobile derivante dalla costruzione per garantire i crediti degli artigiani e degli imprenditori.
Per le barre di armatura lavorate dalla parte attrice, realizzate individualmente per la costruzione e altrimenti non o solo difficilmente utilizzabili, esiste un contratto di fornitura di opera, che deve essere trattato come un contratto d'opera e…