Fatti
Il Comune di Samnaun ha emanato una zona di pianificazione con l'obiettivo di promuovere la costruzione di prime case e limitare la costruzione di seconde case. In questo contesto, ha obbligato la società richiedente X. AG a pagare un contributo di regolamentazione di 700 CHF per metro quadrato di superficie lorda per le seconde case.
La X. AG ha presentato un reclamo contro questa condizione, in quanto la legge cantonale sulla pianificazione territoriale (KRG) non contiene una base legale per l'imposizione di tale contributo di regolamentazione. Il Tribunale amministrativo ha accolto parzialmente il reclamo e ha annullato la condizione relativa al contributo di regolamentazione.
Il Comune di Samnaun ha quindi presentato un ricorso in materia di diritto pubblico al Tribunale federale.
Legge
Il Tribunale federale ha annullato la sentenza del Tribunale amministrativo e ha deciso che il contributo di regolamentazione si basa su una base legale sufficiente nella KRG.
Sebbene la KRG non contenga un'autorizzazione esplicita per l'imposizione di tale contributo, la legge prevede la possibilità di zone di pianificazione in cui i progetti di costruzione possono essere autorizzati solo se non contrastano con le normative pianificate. Inoltre, i Comuni possono, ai sensi della KRG, stabilire quote di prime case o adottare regolamenti equivalenti, il che include anche le disposizioni sui contributi di regolamentazione.
Il Tribunale federale ha ritenuto che il contratto…