Fatti
La comunità di proprietari per piani "Fäld-Stettli" esiste dal 1975 ed è composta da 37 quote di comproprietà distribuite su due edifici a Geroldswil. Robert A. Vogel possiede sin dall'inizio sei quote per un totale di 116 millesimi. Due appartamenti e quattro uffici si trovano nell'edificio n. 89, dove utilizza inoltre un magazzino e tre posti auto antistanti. Nell'edificio n. 87 ha a disposizione cantine, locali hobby e due archivi, nonché due posti auto in garage.
Con sentenze del 2 novembre 1988, il Tribunale distrettuale di Zurigo ha accolto parzialmente due azioni di Robert A. Vogel contro la comunità di proprietari per piani "Fäld-Stettli" e ha dichiarato nulle le delibere della comunità di proprietari per piani relative all'approvazione del bilancio annuale 1985 del 19 agosto 1986 e del bilancio annuale 1986 del 30 aprile 1987. Queste delibere riguardavano in particolare la ripartizione dei costi per il risanamento del tetto dell'edificio n. 87 e per l'ascensore.
Con due sentenze del 21 novembre 1989, il Tribunale cantonale di Zurigo ha respinto i ricorsi di Robert A. Vogel, ha accolto il ricorso della comunità di proprietari per piani "Fäld-Stettli" e ha respinto completamente le due azioni.
Legge
Il Tribunale federale ha confermato la giurisprudenza secondo cui l'art. 712h cpv. 3 CC è una norma di legge cogente. Pertanto, nella ripartizione dei costi per parti, impianti o installazioni comuni, devono essere presi in considerazione i casi in cui questi non servono o servono solo in misura limitata alle singole unità immobiliari.
Nel caso in esame, non si può dire che il tetto dell'edificio n. 87 non sia…