Fatti
In questo caso si trattava di un aumento del canone di locazione, in cui il modulo per la comunicazione dell'aumento presentava solo firme fac-simile anziché firme autografe. Il conduttore (ricorrente) ha quindi sostenuto l'invalidità formale dell'aumento del canone di locazione e ha chiesto il rimborso delle differenze di canone pagate.
L'istanza precedente ha riconosciuto che, in linea di principio, non sono stati rispettati i requisiti di forma ai sensi dell'art. 269d CO. Tuttavia, l'aumento del canone di locazione doveva essere considerato valido in forma in quanto accompagnato da una lettera firmata a mano. Inoltre, l'invocazione del vizio di forma da parte del conduttore sarebbe abusiva, in quanto egli ha pagato senza riserve il canone aumentato per 6 anni, senza contestare l'aumento.
Legge
Il Tribunale federale ha confermato l'opinione dell'istanza precedente. Ha spiegato che lo scopo dell'obbligo di utilizzare il modulo è principalmente quello di informare il conduttore sui motivi dell'aumento e sulle possibilità di contestazione. La firma autografa serve solo all'identificazione di chi ha effettuato la dichiarazione e non è un requisito vincolante, purché l'identità sia chiarita in altro modo.
Poiché in questo caso non vi era alcuna incertezza sull'autore dell'aumento del canone di locazione e entrambe le parti hanno accettato l'aumento senza obiezioni per anni, sarebbe abusivo se il conduttore ora…