Fatti
La controversia oppone la società immobiliare [A.], proprietaria di un appartamento a Wabern, e [B.], locatario di questo appartamento. La società immobiliare [A.] ha pubblicato un annuncio sulla stampa locale per affittare l'appartamento, indicando una superficie di 160 m2. [B.] ha visitato l'appartamento e ha firmato un contratto di locazione dopo brevi trattative. Tuttavia, dopo aver ricevuto un piano dell'appartamento, [B.] ha iniziato a dubitare della superficie reale dell'appartamento e ha misurato la superficie, che si è rivelata essere di 138 m2. Ha quindi informato la società immobiliare che non desiderava mantenere il contratto di locazione a causa della differenza di superficie.
La società immobiliare ha rifiutato di risolvere il contratto e ha intentato un'azione legale contro [B.] per ottenere il pagamento dell'affitto e delle spese di pubblicità. Il tribunale di primo grado ha condannato [B.] a pagare una parte dell'affitto, ma [B.] ha presentato appello contro questa decisione.
Legge
Il Tribunale federale ha esaminato la questione se l'errore di [B.] sulla superficie dell'appartamento fosse essenziale e se potesse essere considerato un errore di base ai sensi dell'articolo 24 alinea 1 numero 4 del Codice delle obbligazioni (CO). Il Tribunale ha considerato che l'errore di [B.] fosse essenziale, poiché aveva bisogno di un appartamento più grande a causa dell'aumento della sua famiglia e poiché aveva considerato la superficie di 160 m2 come la più piccola superficie accettabile.
Il Tribunale ha anche esaminato la questione se [B.] avesse agito in buona fede firmando il contratto di locazione senza verificare la superficie dell'appartamento. Il Tribunale ha considerato che [B.] avesse agito in buona fede, poiché non aveva motivo di dubitare delle indicazioni del…