Fatti
In questo caso si trattava della questione se l'acquirente di un immobile possa aumentare i canoni di locazione per ottenere una rendita adeguata sui suoi investimenti.
La società C. AG aveva costruito nel 1973 e 1978 case di appartamenti a Basilea e le aveva vendute a una cassa pensioni. Nel 1988 K. ha acquistato questi immobili. K. ha quindi annunciato agli inquilini aumenti dei canoni di locazione per ottenere una rendita lorda adeguata ai sensi dell'art. 15 cpv. 1 lett. c della Legge federale sulle misure contro gli abusi nel settore della locazione (LLAb).
Alcuni inquilini hanno contestato gli aumenti, a seguito di che K. ha citato in giudizio il Presidente del tribunale civile di Basilea per l'accertamento della non abusività degli aumenti. Il Presidente del tribunale civile e il Tribunale d'appello hanno respinto la domanda.
Legge
Il Tribunale federale è giunto alla seguente conclusione
1. Per "costi di investimento" ai sensi dell'art. 15 cpv. 1 lett. c LLAb si intendono gli investimenti del costruttore di un nuovo edificio o del primo acquirente dopo il completamento. Tuttavia, K. non aveva fornito informazioni sui costi di investimento del costruttore o del primo acquirente, motivo per cui non era applicabile l'art. 15 cpv. 1 lett. c LLAb.
…