Acquisition partielle à titre gratuit et partielle à titre onéreux d'un bien immobilier dans le cadre de la liquidation du régime matrimonial

En Fait

Otto T. et Elisabeth T. étaient mariés depuis le 1er octobre 1966 et étaient soumis au régime de la communauté générale de biens selon les dispositions du CC dans sa version de 1907. Dans le cadre d'un partage successoral, Otto T. a repris en 1968 une maison à G. d'une valeur de 38'500 CHF, devant payer des hypothèques de 37'000 CHF ainsi que 1'500 CHF à l'une de ses sœurs. En 1976, cette maison a été vendue 230'000 CHF et un nouveau bien immobilier avec boucherie et hôtel à W. a été acquis. Ce bien immobilier a été revendu en 1987.

Après le divorce en 1988, des différends sont survenus concernant la liquidation du régime matrimonial. Le Tribunal cantonal de Saint-Gall a accordé à Elisabeth T. une créance de 207'276,05 CHF, suite à quoi Otto T. a interjeté appel auprès du Tribunal fédéral.

En Droit

Le Tribunal fédéral est arrivé aux conclusions suivantes

1. Dans la mesure où la valeur du bien immobilier repris dans le partage successoral correspond à la part nette de l'héritier qui l'a repris, il fait partie de ses biens propres. Comme la valeur du bien immobilier dépassait le prix de reprise, la partie excédentaire est à attribuer aux biens propres du demandeur.

2. Les investissements d'une masse de biens matrimoniaux dans une autre entraînent en principe, dans l'ancien droit du mariage, uniquement une créance de remplacement nominale. Cependant, pour les biens immobiliers, il existe une participation proportionnelle de plusieurs masses de biens si l'investissement a déjà eu lieu lors de l'acquisition. Par conséquent, non seulement une créance de remplacement nominale, mais aussi une partie de la plus-value, doivent être reconnues aux biens propres du demandeur.

3. La reprise d'hypothèques lors de l'acquisition d'un…