Fatti
Il caso riguarda la responsabilità dell'albergo Mirabeau SA nei confronti dell'ospite Elisabeth Zietz, i cui gioielli del valore di 350.000 franchi sono stati rubati da un armadietto di sicurezza messo a disposizione dall'albergo.
La signora Zietz aveva prenotato una camera presso l'Hotel Mirabeau a Losanna e aveva affittato un armadietto di sicurezza (cassaforte) n. 14, in cui aveva depositato i suoi preziosi gioielli, senza informare la direzione dell'albergo. Il suo accompagnatore Walter Sergio Carlesi alias Carosso, a cui era stata assegnata anch'egli una camera, si era impossessato della chiave dell'armadietto della signora Zietz, ne aveva sottratto il contenuto e aveva lasciato l'albergo il 9 novembre 1965.
La signora Zietz ha quindi citato in giudizio l'Hotel Mirabeau SA per ottenere il risarcimento dei danni pari a 350.000 franchi. La domanda è stata respinta in primo grado.
Legge
Il Tribunale federale ha motivato che la responsabilità dell'albergatore ai sensi degli articoli 487 e seguenti del Codice delle obbligazioni non si applica, poiché la signora Zietz non aveva affidato i suoi valori in custodia all'albergo, ma li aveva depositati in un armadietto di sicurezza messo a disposizione dall'albergo. In questo caso, il rapporto giuridico tra l'albergo e l'ospite deve essere qualificato come contratto di locazione dell'armadietto di sicurezza, e non come contratto di deposito.
Il Tribunale federale ha constatato che l'Hotel Mirabeau aveva adottato le consuete misure di sicurezza per l'armadietto, in quanto dotato di una porta blindata in vetro, aperta di giorno e chiusa di notte. Anche il fatto che l'armadietto fosse in vista della reception non…