En Fait
[A.] (locataire ; recourante) est locataire depuis le 1er juillet 1984 d'un appartement de 4,5 pièces au 3e étage, situé à la rue [X.] à [U.] . L'appartement fait partie d'un ensemble de plusieurs immeubles d'habitation comptant au total 95 logements, construit en 1978 ou 1979. Le 24 novembre 2015, la bailleresse, la Caisse de pension [B.] (bailleresse, intimée), a résilié le bail au 31 mars 2016. La résiliation était motivée par le fait que tous les logements de l'ensemble faisaient l'objet de rénovations complètes depuis des années et que ces travaux devaient être effectués dans des logements inoccupés.
La locataire a contesté la validité/le caractère abusif de la résiliation. Le Tribunal cantonal de Bâle-Campagne a partiellement admis le recours, a prolongé le bail pour la première fois de deux ans jusqu'au 31 mars 2018 et a confirmé par ailleurs la décision du Tribunal de district.
En Droit
Le Tribunal fédéral constate qu'une résiliation ordinaire d'un bail à loyer ne nécessite pas de motifs de résiliation particuliers. En principe, les parties contractantes sont libres de résilier le bail (à durée indéterminée) dans le respect des délais et des échéances. La seule limite est le principe de la bonne foi : pour les baux de locaux d'habitation et commerciaux, la résiliation peut être contestée si elle viole ce principe.
Une résiliation en vue de travaux de transformation ou de rénovation ne viole pas le principe de la bonne foi si les travaux prévus restreignent considérablement la poursuite de l'utilisation de l'objet loué. Cependant, si une résiliation intervient pour un projet qui n'est pas encore suffisamment avancé pour pouvoir juger si les travaux prévus nécessitent l'évacuation de l'objet loué, elle viole la bonne foi.
En l'espèce, l'intimée a informé les locataires des rénovations prévues dans l'ensemble depuis 2011 et a rénové la majorité des logements d'ici à la fin 2016. Par conséquent, le reproche selon lequel il n'y avait pas de concept de rénovation abouti au moment de la résiliation…