Fatti
Il caso riguarda l'aumento del canone di locazione per un appartamento di quattro stanze a Basilea. Il convenuto, [A.] , è inquilino dell'appartamento dal 1986. La locatrice, il Comune di Basilea, ha aumentato il canone di locazione dal 1° maggio 2001 da CHF 476 a CHF 662. Il convenuto ha contestato questo aumento. Dopo una controversia legale attraverso diverse istanze, il caso è infine giunto al Tribunale federale.
Legge
Il Tribunale federale si è occupato in particolare della questione se l'aumento del canone di locazione fosse abusivo. È giunto alla conclusione che l'aumento a CHF 662 non fosse abusivo. Sebbene la "griglia dei prezzi di locazione" del Cantone di Basilea Città, sulla quale si sono basate le istanze precedenti, non soddisfi in tutti i punti i requisiti della giurisprudenza per una statistica ufficiale adeguata, fornisce comunque indicazioni oggettive per determinare il canone di locazione usuale nella zona. Considerata la netta differenza di prezzo tra il canone di locazione contestato di CHF 662 e il canone di locazione usuale nella zona di circa CHF 1'120 per un appartamento simile, l'aumento del canone di locazione non si rivela…